Simulation & Audit Foncier
Simulateur de Taxe Foncière
Estimez précisément votre impôt local d'après les taux officiels de votre commune et comprenez la méthode de calcul du fisc.
1. Localisation du bien
💡 Saisissez le nom de votre commune pour importer automatiquement les taux votés par votre mairie.
2. Caractéristiques de la surface
75 m²
Pièces & Sanitaires
Pièces principales
4
Salles de bain
1
WC séparés
1
Aménagements & Dépendances
Comprendre les 3 étapes du calcul officiel (DGFiP)
1Calcul de la Surface Pondérée Cadastrale
Le fisc convertit votre surface réelle en m² équivalents en ajoutant des mètres carrés forfaitaires pour les équipements et dépendances.
Surface Habitable Réelle75 m²
Équipements & Confort (SdB, WC, Chauffage, Raccordements)+24 m² équiv.
Surface Fiscale Retenue99 m² équiv.
2Valeur Locative Cadastrale (VLC) & Base Imposable
Valeur Locative Cadastrale (VLC Brute)5 309 € / an
Loyer théorique 1970 x revalorisation nationale (7.15).
Base Imposable Net (Revenu Cadastral)2 655 €
Base soumise aux taux locaux après abattement automatique de 50%.
3Ventilation exacte de votre cotisation
Commune24.2%643 €
Intercom. (EPCI)9.1%242 €
TEOM8%212 €
Frais d'ÉtatGestion (3%-8%)44 €